
改革中还要求,对国有企业的企业家,也要像对待其他所有制企业的企业家一样,将其当作市场化的“职业经理人”,赋予其管理企业的权力,让其充分展示聪明才智,有效发挥企业家精神。特别对那些敢于担当的企业家,要多多予以鼓励和支持、奖励和重用。对企业员工,也要通过股权激励、员工持股、股权分红、薪酬分配制度改革等,调动每位员工的积极性,激发员工的创造性,增强企业的创新能力和发展活力。
二线城市房价基本止跌回涨。纬房指数监测显示,2019年2月二线城市房价平均环比上涨0.393%,涨速比上月扩大0.424个百分点。多数二线城市房价小涨或微涨,其中青岛、济南、西安、福州、南京等二线城市房价由跌转涨。二线城市中,仅郑州、长沙、东莞微跌或小跌,其中郑州、长沙跌幅显著收窄。经历了2018年的连续下跌后,厦门首次出现了连续3个月、成都出现了连续2个月的环比上涨。2019年2月,成都环比上涨1.8%,南京环比上涨1.08%,厦门环比上涨0.78%。
二是人口年龄结构不同,第一次危机爆发时日本适龄置业人口尚处高位,真实需求旺盛,而第二次危机爆发时日本老龄化问题已十分严峻,65岁以上人口占比高达12.1%,此后不断攀升,20-49岁适龄置业人口从2000年后开始回落,有效需求下降。从数据上看,2010年城市化率是90.7%,比第一次危机爆发时城市化率明显提高。实际上,第二次危机后,特别是2000年城市化率大幅提升,主要在于行政区划调整和町村老龄人口去世造成的被动提升,而非人口真实流动,无法形成有效需求,房地产市场仍无起色。
商业地产方面,2016年至2018年,宝龙地产的商业项目开业数量分别为7座、5座、3座。而2018年,新城控股旗下的新城吾悦广场新开业19家,万达广场新开业49个。仅从出租率来看,宝龙商管的招股说显示,宝龙地产不少已进入成熟期的项目经营依然艰难。2014年开业的天津宝龙广场,今年上半年出租率仅有50.8%。2016年开业的山东莱山宝龙广场出租率仅为63.8%。2012年开业的泰安宝龙广场出租率仅为69.7%。2009年开业的青岛城阳宝龙广场去年全年出租率仅有58.7%。除此之外,还有七八个成熟项目出租率在80%以下。
券商股向上弹性大在本轮A股市场持续调整中,券商股跌幅严重。数据显示,今年以来上市券商平均股价跌幅接近20%。其中,浙商证券、国盛金控、西部证券(7.50 +1.49%,诊股)等4家券商年初至今跌幅超过40%。目前仅有中信建投(9.69 +2.98%,诊股)、南京证券(11.14 +2.77%,诊股)以及华西证券(9.74 +0.21%,诊股)3只新上市的券商股价处于“红盘”状态。
海南师范大学菲律宾研究中心副主任刘锋29日告诉环环,总体来看,最近南海局势比较平静,中菲共同开发南海目前正在谈,已经有较大进展,一些媒体在这个时间点炒作“开战”话题,是在给中菲合作添堵,唯恐天下不乱。6月初,香格里拉对话会将举办,不排除这些媒体想为香会“找话题”。刘锋认为,杜特尔特总统对与中国发展关系的态度非常坚决,不会因为外界的挑拨而改变既定政策,中菲不会因为一些口舌之争而干扰合作大局。